Tổng quan về dự án Urban Green Thủ Đức
Dự án căn hộ chung cư Urban Green Thủ Đức
Tên thương mại: Urban Green
Vị trí: Đường 16, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Ladona
Phát triển dự án: Kusto Home
Thầu xây dựng: Coteccons
Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
Quy hoạch tổng thể & Thiết kế kiến trúc: Level Architect
Thiết kế nội thất: Adrien Desport Architects
Tư vấn quản lý khối lượng: VinaQS
Quy mô dự án: 20,000m², 2 block The Aster & Tháp The Bliss, gồm 23 tầng và 735 căn hộ
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài và 50 năm đối với người nước ngoài.
Giá bán: 50 -55 triệu/m²
Thông tin chi tiết và đánh giá về dự án
Vị trí dự án
Vị trí dự án
Urban Green Thủ Đức Với vị trí ngay tại “trái tim”của Thành phố Thủ Đức, trên trục đường Quốc Lộ 13, Tp. Thủ Đức. Đây là tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp giúp kết nối dễ dàng thuận tiện hơn giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Sở hữu vị trí đắt giá Urban Green thuận tiện di chuyển bởi hệ thống các tuyến giao thông huyết mạch xung quanh dự án sẽ giúp người dân dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích xung quanh như liên kết đến các trục đại lộ quan trọng của khu Đông Sài Gòn: Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,…Ngoài ra, từ vị trí Urban Green rất dễ đi đến địa phận Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9 (cũ) Tân Bình, Quận 2 (cũ), trung tâm các Quận 1, 3, 10,…cũng như các thành phố mới Dĩ An (Bình Dương).
Bên cạnh đó, dự án còn có được lợi thế khi nằm liền kề với dự án Vạn Phúc City rộng gần 200ha với đa dạng tiện ích và loại hình căn hộ. Nhờ đó, cư dân Urban Green dễ dàng được thừa hưởng những tiện nghi chất lượng nhất của khu đô thị này.
Tiện ích dự án Urban Green Thủ Đức
Nội khu dự án
Urban Green là dự án căn hộ cao cấp do chủ đầu tư ngoại đã từng phát triển “siêu phẩm” Đảo Kim Cương Diamond Island tại Quận 2. Thiết kế đẹp, sang trọng, mang tính du hành đến tương lai, đi trước thời đại, vị trí đắc địa cùng giá bán hấp dẫn là những điểm cộng của dự án.
Với đầy đủ các tiện ích chất lượng nhất chính là điểm nhấn thu hút cư dân đến với dự án Urban Green. Một không gian xanh rộng lớn phục vụ cho các hoạt động vui chơi, giải trí. Có thể nói, khi về đây sinh sống bạn và gia đình có thể hưởng thụ một nơi sống chuẩn mực, đẳng cấp nhất với mức giá rất phải chăng.
Urban Green được Kusto Home xây dựng với mật độ thấp, chỉ 32,3%. Nội khu dự án được phủ xanh bởi hệ thống cây xanh và khuôn viên mặt nước. Dự án quy tụ hàng loạt các hạng mục tiện ích đẳng cấp. Các tiện ích được bố trí đến 3 khu vực là tầng trệt, tầng 3 và sân thượng. Dự án hướng đến không gian nghĩ dưỡng đẳng cấp ngay giữa lòng TP Thủ Đức. Cư dân tại dự án được đáp ứng đầy đủ từ nhu cầu thiết yếu, nghỉ dưỡng thư dãn.
Một chuỗi tiện ích nội khu tại Urban Green Thủ Đức gồm: phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng khám đa khoa, hệ thống phòng gym, massage, khu thể dục thể thao, công viên cảnh quan, khu BBQ, cửa hàng tiện lợi,… Ngoài ra, dự án còn đi kèm với nhiều tiện ích ngoài khu có sẵn như Trường tiểu học, trường đại học, bệnh viện, siêu thị Co.opMart,…
Tầng trệt được trang bị các tiện ích: Hồ bơi 25m; hồ bơi trẻ em; hồ bơi thư giãn; vườn thư giãn; bể sục jacuzzi; thác nước; vườn ánh sáng; quảng trường trung tâm; dãy phố thương mại; ghế tắm nắng; vườn sunken; khu tắm trắng; phòng vui chơi cho trẻ em trong nhà; phòng tập Gym/Yoga bên hồ; vườn yoga
Tiện ích dành cho tòa tháp The Bliss phân bố tại tầng 3:
- Hồ bơi tràn 25m
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ bơi thư giãn với ghế tắm nắng
- Hồ bong bóng
- Phòng gym và yoga
- Sân chơi khám phá cho trẻ em
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Vườn đọc sách
- Khu BBQ và ăn uống sân vườn
- Sân yoga ngoài trời
- Khu vực làm việc chung
- Sân thượng với vườn chân mây, vườn thiền và ghế đá thư giãn.
Ngoại khu dự án Urban Green Thủ Đức
Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến Trường tiểu học Đào Sơn Tây khoảng 0,5km, Trạm tàu điện Hiệp Bình 0,5km, Đại học Luật TP.HCM khoảng 3km, Siêu thị Co.op Mart Bình Triệu 2km, Bệnh viện Vạn Phúc 1,7km…
Xung quanh bán kính 5km của dự án Urban Green là các tiện ích công cộng hàng đầu của khu vực. Nếu có nhu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green có thể ghé đến Đại siêu thị Mega Coop Mart trên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…
Với nhu cầu học tập, sử dụng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,…Ngoài ra, Urban Green còn liền kề với Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bến xe Miền Đông,..
Mặt bằng dự án
Tổng diện tích xây dựng dự án Urban Green là 2ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%, phần còn lại sẽ được sử dụng để tạo cảnh quan, công viên, các tiện ích, đường nội khu và công trình hạ tầng đi kèm. Urban Green mang phong cách thiết kế Bauhaus chú trọng sự cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ trong kiến trúc và quy hoạch mang đến không gian sống truyền cảm hứng cho bạn và các thành viên trong gia đình mỗi ngày.
Quy mô dự án Urban Green Thủ Đức gồm 2 tháp (The Aster, The Bliss) cao 23 tầng và 1 tầng hầm, gồm 735 căn hộ, hai tòa tháp bên trong dự án kết hợp với nhau thành hình dáng chữ L giúp đón nắng và gió từ tự nhiên một cách tốt nhất cho toàn bộ các căn hộ. Tầm nhìn từ dự án hướng ra các khu vực xung quanh cũng nhờ vậy mà thoáng và rộng hơn. Đặc biệt không gian xanh của sông Sài Gòn và kênh Rạch Dừa kết hợp với cảnh quan xanh nội khu càng nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Tháp The Aster: 177 căn hộ
- 9 căn hộ/tầng
- 4 thang máy
- Trung bình 2.25 căn/thang máy/tầng
Tháp The Bliss: 558 căn hộ cấu trúc dạng chữ L bao gồm 2 nhánh:
- Nhánh trên bao gồm 13 căn hộ/tầng
- Nhánh dưới bao gồm 15 căn hộ/tầng
- 4 thang máy
- Trung bình 3.5 căn/thang máy/tầng
Thiết kế
Urban Green được thiết kế theo phong cách Bauhaus – phong cách kết hợp giữa 2 yếu tố nghệ thuật và công năng. Từ quy hoạch tới chi tiết kiến trúc mặt ngoài và bố trí bên trong căn hộ đều thể hiện rất rõ nét kiến trúc phong cách này. Tạo ra không gian sống đẹp, hiện đại mà vẫn đảm bảo tính nghệ thuật cho nơi sống chất lượng.
Hướng đến phân khúc căn hộ chung cư cao cấp, chủ đầu tư dự án Urban Green đã mang đến cho khách hàng 735 căn hộ đa dạng diện tích 1 – 4 phòng ngủ. Mỗi phòng đều có thiết kế vuông vắn, sắp xếp khoa học để tăng thêm không gian sử dụng cho mỗi thành viên trong gia đình.
Diện tích và các loại hình căn hộ dự án Urban Green
Thiết kế căn hộ Urban Green Thủ Đức với đa dạng các loại diện tích 51m2 – 61m2 cho căn hộ 1 phòng ngủ, 72m2 – 85m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ, 101m2 – 112m2 cho căn hộ 3 phòng ngủ, sở hữu lối thiết kế thoáng mát và được thiết kế tinh tế, hiện đại, tối ưu công năng và tích hợp đầy đủ không gian chức năng như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, WC.
Mang thiên nhiên vào trong thiết kế nội thất là ý tưởng rất khác biệt của dự án Urban Green. Giúp chúng ta mỗi khi trở về nhà sẽ cảm thấy thư thái, giảm căng thẳng của không gian đô thị hiện đại ồn ào. Nội thất bên trong sử dụng những màu sắc tương phản để mang đến cái nhìn mới lạ, vẻ đẹp cân bằng được thể hiện bằng những sắc màu sinh động từ phong cách thiết kế nội thất thông minh, mang tính cách mạnh mẽ và khác biệt của những người trẻ thành đạt..
Pháp lý dự án
Urban Green có tên pháp lý là Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức được UBND quận Thủ Đức duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 2484/QĐ-UBND ngày 5/5/2011.
Ngày 5/5/2011: Quyết định số 2484/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.
Ngày 12/02/2014: UBND TP.HCM chấp thuận cho phép Công ty TNHH Bất động sản Ladona Huyền Duy lập nghiên cứu đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.
Ngày 4/5/2015: Giấy phép xây dựng Khu nhà ở cao tầng tại phường Hiệp Bình Phước.
Dự án hiện tại đã hoàn chỉnh pháp lý :
- Chấp thuận đầu tư khu nhà ở cao tầng tại phường hiệp bình phước
- Giấy chứng nhận phòng cháy và chữa cháy
- Được phê duyệt 1/500
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xây chung cư
- Giấy phép xây dựng số 70/GPXD
Pháp lý dự án Urban Green
Tiến độ dự án
Theo ban quản lý dự án và kế hoạch xây dựng, quá trình xây dựng dự án bắt đầu từ năm 2022 đến năm 2024, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho cư dân đô thị trong quý I/2024.
Ngày 7/12/2021 tiến độ xây dựng dự án Urban Green được khởi công xây dựng móng. Đồng thời, Chủ đầu tư Kusto Home, nhà thầu Coteccons và các đối tác đã làm lễ khởi công dự án Urban Green.
Hiện tiến độ xây dựng dự án căn hộ Urban Green tại Thủ Đức đang trong quá trình hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chuẩn bị cho đợt mở bán trong quý I/2022.
Ngày 12/11/2021, Công tác san lấp mặt bằng đã hoàn tất, các trụ điện đã và đang được di dời, phần đường dự phóng 25m trước mặt tiền dự án đang được hoàn thiện để thuận lợi hơn khi thực hiện các hàng mục tiếp theo của dự án Urban Green
Ngày 24/12/2021, Coteccons đã vào việc khoan móng cọc. Mặt tiền dự án lộ giới 25m được đúc thép rất chắc chắn
Ngày 01/01/2022, Trụ điện hạ thế của dự án đã được đấu nối, phục vụ cho các hạng mục thi công
Ngày 05/01/2022, Đã hoàn thành 70-80% thử tải cọc nhồi. Dự kiến qua tết âm lịch sẽ tiến hành móc hầm.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển uy tín
Urban Green do Công ty TNHH Bất động sản Ladona làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần Kusto Home là đơn vị phát triển, Coteccons là nhà thầu chính của dự án.
Công ty TNHH Bất động sản Ladona được thành lập vào ngày 24/06/2011, có trụ sở chính tại số 01, đường 104-BTT, khu phố 3, phường Bình Trưng Tây, thành phố Thủ Đức.
Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê, do ông Sergrey Nam là người đại diện pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc.
Về đơn vị phát triển, Kusto Home là thương hiệu phát triển bất động sản thuộc Kusto Group (hay còn gọi là Kusto Vietnam), được biết đến là tập đoàn tư nhân quốc tế đa ngành đến từ Kazakhstan do ông Sergrey cũng là người đại diện pháp luật và giữ chức Tổng giám đốc và có trụ sở chính tại Singapore. Kusto Home chính thức vào Việt Nam từ năm 2005, với phương châm luôn “Bứt phá, kiến tạo và tiên phong khai mở trải nghiệm sống đẳng cấp, khác biệt” Kusto Group hiện đang có mặt tại 10 quốc gia trên khắp thế giới, hoạt động ở 5 lĩnh vực: nông nghiệp, dầu mỏ, vật liệu xây dựng, bất động sản, bán lẻ.
Được thúc đẩy bởi văn hóa và tinh thần khởi nghiệp liều lĩnh, dám biến ước mơ thành hiện thực, Kusto Home đã không ngừng khám phá và kiến tạo những giải pháp mới để mang đến phong cách cùng trải nghiệm sống hoàn thiện và vượt trội hơn. Dựa vào kinh nghiệm quốc tế từ các lĩnh vực khác nhau, tiềm lực tài chính mạnh mẽ cùng thành tựu nổi bật Kusto Home đã tạo nên dấu ấn trên thị trường bất động sản với những dự án thành công trong nước và quốc tế.
Kusto Home để lại dấu ấn trên thị trường với Đảo Kim Cương (Diamond Island) – dự án phong cách nghỉ dưỡng khu Đông Sài Gòn tại quận 2 (nay là Thành phố Thủ Đức)… Và Urban Green là dự án mới đánh dấu sự trở lại với tầm nhìn và chiến lược dài hạn của chủ đầu tư Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Thừa hưởng những giá trị và kinh nghiệm được đúc kết từ thành công của Đảo Kim Cương, Urban Green hứa hẹn sẽ trở thành một trong những lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu mới tại thành phố Thủ Đức.
