Dự án căn hộ Eco Green Sài Gòn – Khu phức hợp dịch vụ thương mại và căn hộ cao cấp nâng tầm chất lượng cuộc sống hoàn hảo và đảm bảo một không gian sống ngập tràn hạnh phúc cho gia đình bạn. Nhiều người Việt Nam đặc biệt là hơn 80% các bạn trẻ mong muốn có nhà để xây dựng cho cuộc sống riêng tư, nhiều dự án căn hộ cao cấp trở thành ước mơ của người thành đạt muốn hướng tới tiêu chuẩn sống hiện đại tiện nghi. Căn hộ Eco Green Sài Gòn dùng thời gian một cách khéo léo hơn để đầu tư cho một cuộc sống hạnh phúc, bền bỉ hơn. Với quy mô dự án lên tới hơn 14ha, Eco Green Sài Gòn trong tương lai không xa sẽ hình thành lên một khu dân cư sống hiện đại, sang trọng và đẳng cấp ngay tại trung tâm Quận 7.
Tổng Quan Dự Án Căn Hộ Eco Green SaiGon
Tên dự án: Eco Green SaiGon.
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn).
Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận, Quận 7.
Đơn vị thiết kế:
Concept: Plus Architecture Australia.
Thiết kế căn hộ: Bruce Henderson Architects, Australia.
Kết cấu: Công ty tư vấn và thiết kế Xuân Mai (XMT).
Tổng thầu xây dựng: XuanMai Corp.
Đơn vị thi công móng cọc: An Phong và Bình Định (Bidico).
Quy mô: 14.36 ha.
Mật độ xây dựng: 30%.
Loại hình: Căn hộ cao cấp, thương mại – dịch vụ, khách sạn cao cấp, văn phòng, shophouse, Officetel.
Số lượng tháp căn hộ: 7 tháp + 2 – 3 tầng để xe.
Loại hình căn hộ: 2 – 3 phòng ngủ, đa dạng từ 52 – 94m2.
Thời gian khởi công: Quý 1/2018.
Thời gian hoàn thiện: Quý IV/2021.
Pháp lý: sổ hồng.
Hình thức sở hữu:
Người Việt Nam: lâu dài.
Người nước ngoài: 50 năm theo quy định pháp luật.
Đánh giá dự án căn hộ Eco Green SaiGon
Vị trí
Điểm nhấn đặc biệt nhất của vị trí Eco Green SaiGon là nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, khu vực cửa ngõ kết nối giữa 3 khu đô thị lớn nhất Sài Gòn, là trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng.
Cũng trong lộ trình di chuyển chủ yếu là Nguyễn Tất Thành và Nguyễn Văn Linh, hầu hết các dịch vụ cần thiết như bệnh viện, trường học quốc tế hay trung tâm thương mại đều rất nhanh chóng để tiếp cận.
Sở hữu mặt tiền đường dài hơn 100m, cùng với đó là quy mô lớn, thiết kế ấn tượng lẫn nằm ngay trung tâm lộ trình di chuyển chính giữa ba khu đô thị lớn nhất Sài Gòn. Từ Eco Green SaiGon, chúng tôi nhận thấy dự án sẽ có tiềm năng rất lớn về mảng đầu tư cho thuê trong tương lai. Tiềm năng cho thuê cực tốt: với vị trí di chuyển thuận lợi và có độ nhận diện cao trong lối thiết kế độc đáo. Cùng đó là tháp văn phòng cao nhất khu Nam (46 tầng) tích hợp bãi đậu trực thăng, trung tâm hội nghị 5 sao sẽ là lựa chọn cực tốt đối với các công ty, tập đoàn quốc tế lớn có nhu cầu đặt văn phòng tại Sài Gòn.
Từ điều này sẽ kéo theo một lượng lớn cư dân đa quốc tịch là giới chuyên gia, lao động cao cấp làm việc trong các ngành tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, công nghệ đến khu vực định cư. Điều này sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở lẫn cả cho thuê và mua bán lại.
Từ điểm đó, lộ trình di chuyển từ Eco Green SaiGon được đánh giá rất thuận tiện, chỉ từ 3km đổ lại thông qua các kết nối thẳng và liền mạch.
Trung tâm Quận 1
Từ dự án căn hộ Eco Greendi chuyển qua cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Tất Thành – cầu Khánh Hội. Đoạn đường dài 3,5km với thời gian di chuyển trung bình, khoảng 10 phút.
Phú Mỹ Hưng
Từ dự án kết nối trực tiếp Nguyễn Văn Linh. Lộ trình này chỉ mất 5 phút, với đoạn đường dài 2.5km.
Thủ Thiêm
Mất 5 phút kết nối thông qua Nguyễn Văn Linh – cầu Thủ Thiêm 4.
Cầu Thủ Thiêm 4 là 1 trong những kết nối quan trọng từ trung tâm Thủ Thiêm – khu Nam Sài Gòn có tổng mức đầu tư 8.700 tỷ với 2 đề án chính là làm cầu Thủ Thiêm 4 hơn 5.250 tỷ và di dời cảng Tân Thuận 3.500 tỷ. Dự án sẽ triển khai theo mô hình BT (xây dựng – chuyển giao).
Tiện ích:
Hệ thống tiện ích nội khu tại Eco Green SaiGon được phát triển theo xu hướng hiện đại, đảm bảo mảng xanh tối đa và không gian sống trong lành, an ninh tuyệt đối so với bên ngoài.
Dự án duy nhất có 2 hệ thống công viên tại khu vực, tổng quy mô lên đến 24 ha: Bao gồm công viên Eco Green nội khu rộng 2ha, công viên Hương Tràm (công viên trung tâm Quận 7) rộng 22 ha. Điều này sẽ điều hòa không khí và tạo ra các khung cảnh thơ mộng, phần nào tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên và môi trường không khí trong lành.
Dự án hiện hữu hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc gia: Con cái của cư dân sẽ không cần phải đi học ở đâu xa, vì ngay nội khu dự án là trường mần non rộng 3.000m2 và trường tiểu học rộng 8.000m2 sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước năm học 2018 – 2019.
Trung tâm thương mại và hệ thống khách sạn cao cấp: có quy mô rộng 30.000m2 và là nơi tuyệt vời để cư dân thoải mái mua sắm, ăn uống và giải trí.
Trung tâm tổ chức sự kiện lớn nhất Hồ Chí Minh: với quy mô hơn 2.300 m2 được quy hoạch với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại nhất. Đây cũng là nơi diễn ra các sự kiện có quy mô lớn lên đến con số hàng nghìn người.
Tiện ích riêng mỗi tòa căn hộ: Ngay lầu 3 mỗi tòa căn hộ, cư dân được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết từ hệ thống hồ bơi hiện đại, bao gồm trẻ em, người lớn, bể sục. Khu BBQ, vườn ngoại cảnh, sân chơi trẻ em, khu tắm nắng, đường dạo bộ, cafe ngoài trời,spa, khu tập dưỡng sinh,…
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, tiện ích ngoại khu tại khu vực đa phần đều là những dịch vụ, tiện ích hàng đầu của cả Sài Gòn.
Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Quận 7,…
Hệ thống giáo dục: trường đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, hệ thống các trường liên cấp quốc tế tại khu vực.
Trung tâm thương mại – giải trí: Crescent Mail, Vinmart, Vivo City, công viên Hương Tràm liền kề dự án, cầu Ánh Sao, khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Mặt Bằng
Tổng Thể Thiết Kế Dự Án Eco Green SaiGon
Từ đỉnh cao của sự phát triển, con người hiện đại có xu hướng tìm về với thiên nhiên nhiều hơn, cũng như giá trị sống thuần khiết, bình dị. Và bàn tay tài hoa của đơn vị Plus Architecture Australia đã hiểu được điều đó!
Tại Eco Green SaiGon, lõi trung tâm là hệ thống công viên, cùng mảng xanh, hồ nước xung quanh sẽ là nơi điều hòa không khí của dự án. Còn các tòa tháp căn hộ sẽ được thiết kế 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt gió lớn, uốn lượn độc đáo theo trục đường Nguyễn Văn Linh. Lối thiết kế này sẽ mang lại 100% các căn hộ đều là các căn góc có 2 mặt thoáng. Và trong mỗi căn hộ, đều có từ 4 – 5 cửa sổ , lô gia để đón ánh sáng và gió tự nhiên – đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân. Từ hạ tầng giao thông, đơn vị thiết kế cũng tính toán rất kỹ khi nghiên cứu thói quen đi lại của cư dân trong nội khu, từ đó đưa ra những bố trí hợp lý nhất. Điều này thể hiện rõ từ trục đường chính để đi vào nội khu, tới sảnh đón tiếp, thang máy và hành lang đến từng căn hộ.
Mặt Bằng Căn Hộ Eco Green SaiGon
Tòa HR1 xây dựng trên diện tích 6.500 m2, gồm 2 block A và B cao 36 tầng. Nối liền với nhau là khối đế có 2 hầm để xe, trung tâm thương mại tại tầng 1 – 2 và hệ thống tiện ích riêng biệt được bố trí tại lầu 3.
Còn từ tầng 4 – 36 là tầng căn hộ với mật độ 11 căn/sàn, gồm 6 căn 2 phòng ngủ và 5 căn 3 phòng ngủ.
Tại mỗi sàn căn hộ, chủ đầu tư sẽ bố trí khoảng 5 thang máy với sảnh rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên từ 3 hướng riêng biệt, phù hợp từng khung giờ trong ngày. Từ đây dễ dàng tính mật độ sử dụng thang máy chỉ 2 căn/ thang, một con số rất phù hợp với phân khúc.
Hệ thống thang máy được bố trí là OTIS, thương hiệu với 150 năm kinh nghiệm, an toàn và chất lượng đã được khẳng định.
Tòa HR2 cũng tương tự, nhưng sẽ xây dựng trên diện tích 7.124,7 m2 với 3 tầng để xe.
Các view chính của dự án sẽ bao gồm:
Hướng Tây Bắc – view về Bitexco và Empire City (Thủ Thiêm):
- Block A – HR1: A1(một phần), B10, B11, B2.
- Block B – HR1: A3, A4 và A9 (1 phần), B5, B6, B2.
Hướng Đông Bắc – view về Empire City (Thủ Thiêm) và sông Sài Gòn:
- Block A – HR1: A1, A3, B11, B2, B5.
- Block B – HR1: A7, A9, B6, B10.
Hướng Đông Nam – view về Sông Sài Gòn và cầu Phú Mỹ:
- Block A – HR1: A3, A4, A8, A9, B5, B6.
- Block B – HR1: A1, B2, B10, B11.
Hướng Tây Nam – view về Phú Mỹ Hưng, công viên Hương Tràm:
- Block A – HR1: A7, A9, B6, B10.
- Block B – HR1: A3, B2, B11.
Với đa dạng thiết kế, 10/11 căn hộ tại Eco Green SaiGon đều là các căn góc sở hữu 2 view nhìn độc đáo. Chất lượng bàn giao căn hộ cũng là nội thất cao cấp, không gian bài trí được tính toán khoa học, tỉ mỉ cho các phòng chức năng. Điểm đặc biệt là 2/3 diện tích đều dành cho không gian sinh hoạt chung (PK + bếp), đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy căn hộ.
Thông tin về chủ Đầu Tư Của Eco Green SaiGon
Chủ đầu tư của dự án căn hộ Eco Green SaiGon là đơn vị Xuân Mai Sài Gòn, một cái tên khá mới được thành lập từ 4/2017. Trực thuộc tổng công ty lớn là Xuân Mai Corp,thành lập từ năm 1983.
Trước khi tiến vào thị trường phía Nam, Xuân Mai đã nổi tiếng với hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông, thủy điện hay các công trình công cộng, dân dụng lẫn mảng công nghiệp như:
+ Bảo tàng Hà Nội, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, TTTM Marine Plaza, TTTM Chợ Mơ, cầu Bãi Cháy, cầu Trung Lương, nhà máy Panasonic, Toyota, Canon, Yamaha, …
Riêng về mảng nhà ở cao tầng, Xuân Mai là tổng thầu của hơn 200 tòa nhà trên khắp cả nước. Khoảng thời gian gần 3 năm vừa qua, Xuân Mai tập trung về mảng Bất Động Sản ở phía Bắc trong vai trò chủ đầu tư dự án.
Một số dự án thành công của Xuân Mai phải kể đến như: Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Complex, Xuân Mai Spark Tower, khu văn phòng, TTTM nhà ở VOV, …
Dự án căn hộ Eco Green SaiGon trước đây có tên khu dân cư Tân Thuận Tây (Diamond City), là tổ hợp của các công trình nhà ở cao tầng, văn phòng, thương mại – dịch vụ được Ủy ban Thành Phố giao cho công ty TNHH Hoàn Cầu vào 2008. Và dự án được Hoàn Cầu sử dụng như tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại Sacombank trong thời điểm thị trường nguội lạnh. Cuối 2017, dự án chỉ mới hoàn thành một phần hạ tầng và được Công ty quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) mua lại từ Sacombank. Sau đó thực hiện chuyển nhượng lại cho công ty Xuân Mai Sài Gòn làm chủ sở hữu mới. Ngoài các khu nhà tái định cư từ V1 đến V5 và lô V7, toàn bộ pháp lý dự án từ 19/03/2018 sẽ do công ty Xuân Mai Sài Gòn sở hữu và phát triển.
